8x działki budowlane z WZ/Pnb, full media,droga Przewrosk

Zapraszam Państwa do zakupu atrakcyjnych działek budowlanych w obrębie miasta Przeworsk!

Ø Atrakcyjna  lokalizacja – Przeworsk, obręb nr 1., ul. Dobra.

Ø 8 działek budowlanych o powierzchni od 7 do 10 ar.

Ø Działki uzbrojone w media – PRĄD, WOD., KAN., GAZ.

Ø Utwardzona kruszywem droga wewnętrzna „dr” o szerokości 5m – udziały w drodze wew. GRATIS!

Ø Brak wad prawnych i obciążeń.

Ø 5 minut do centrum miasta – dostęp do infrastruktury miejskiej oraz węzła A4.

Ø Idealny dojazd do centrum Rzeszowa przez A4 w 30 min.

Ø Bliskość z naturą – spokojna okolica, liczne drzewa i łąki. 

Ø Brak prowizji – sprzedaż bez pośredników!

W Przeworsku, w atrakcyjnej lokalizacji w obrębie miasta, posiadam na sprzedaż 7 działek budowlanych z wydanymi decyzjami WZ o powierzchni od 7 do 10 ar oraz 1 działkę o powierzchni około 10 ar z prawomocną decyzją Pozwolenia na budowę (PnB) domu jednorodzinnego mieszkalnego o powierzchni użytkowej ok. 130 m² z infrastrukturą techniczną.
SPECYFIKACJA DZIAŁEK BUDOWLANYCH: DZIAŁKI 1–7

• • Działki budowlane zlokalizowane są w jednej linii zabudowy z dostępem do drogi gminnej ul. Dobra w mieście Przeworsk;

• • Uzyskano prawomocne decyzję o Warunkach Zabudowy dla budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych (2 kondygnacje + piwnica);

• • Uzyskano prawomocną decyzję wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolnej dla wszystkich działek i drogi wewnętrznej;

• • Działki są płaskie o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu/ prostokąta – wymiary działek poglądowo oznaczone na grafikach (widok z drona);

• • Działki 1 i 2, są ogrodzone siatką/panelami z trzech stron.

• • Utwardzona istniejąca droga wewnętrzna (grunt „dr”) w całości utwardzona kruszywem o szerokości 5m;

• • Działki są uzbrojone w media:

– Woda – rozbudowa sieci wodociągowej w drodze wewnętrznej (przyłącz dla każdej działki), 
– Kanalizacja – rozbudowa sieci kanalizacyjnej w drodze wewnętrznej (studzienka kanalizacyjna dla każdej działki);
– Prąd – rozbudowa sieci elektrycznej w granicy działek (gotowe pętle kablowe na granicach działek pod skrzynki elektryczne);
– Gaz – przyłącz w drodze wewnętrznej (zawarta umowa na rozbudowę sieci gazowej dla DZIAŁEK 1 i 2). 
 
SPECYFIKACJA „DZIAŁKI 8 Z PnB”:

·  powierzchnia działki: ok. 10 ar;

·       przybliżone wymiary 33 x 32 m – działka jest płaska, o kształcie zbliżonym do kwadratu;

·        media bezpośrednio na działce – woda (gotowa przyłącz) + kanalizacja (gotowa studzienka kan.) + prąd (gotowa skrzynka elektryczna – zawarta umowa na prąd budowlany), gaz (w drodze wewnętrznej – planowana rozbudowa sieci gazociągu);

·        uzyskana prawomocna decyzja PnB zgodnie z projektem domu jednorodzinnego o pow. użytkowej około 130 m²;

·        południowa części nieruchomości porośnięta pasmem drzew liściastych i iglastych – otaczająca zieleń drzew tworzy niesamowity klimat poczucia bliskości z naturą.
Zgodnie z wydanym PnB można wybudować dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, wolnostojący z garażem w bryle budynku, o powierzchni użytkowej  ok. 130 m² – według gotowego projekt pt. Dom w Lucernie 26 (G) firmy Archon – pełna karta charakterystyki budynku dostępna na stronie Archon.pl.
 

Ø  Nowy nabywca kupuje działkę, na której od razu może przystąpić do realizacji swojego wymarzonego domu!

Ø  Istnieje możliwość przedłożenia projektu zamiennego lub adaptację wedle własnego pomysłu.

Ø  Kupując tą działkę zaoszczędzisz co najmniej 12 miesięcy na uzbrojenie terenu i uzyskanie pozwolenia na budowę.
 
Najważniejsze ATUTY działek budowlanych:
1) Lokalizacja i okolica:

• • W sąsiedztwie znajdują się nowe zabudowy jednorodzinne oraz tereny zielone – jest to bardzo spokojna i cicha cześć miasta;

·        Bardzo atrakcyjne działki dla rodzin szukających miejsca na budowę wymarzonego domu – lokalizacja zapewnia ciszę, spokój oraz bliskość natury.

2) Dojazd i infrastruktura techniczna:

• • Dogodny dojazd samochodem zajmuje jedynie 5 min do centrum miasta. W pobliżu udogodnienia miejskie tj. sklepy, apteka, banki, galeria handlowa;

• • W bliskiej okolicy znajduje się rozwinięta infrastruktura miejska (szkoła, przedszkole, plac zabaw, stadnina konna, dworzec PKP, galeria handlowa);

• • Miasto Przeworsk prężnie się rozwija – w okolicy kilka dużych firm produkcyjnych i zakładów pracy;

• • Dojazd do  węzła autostradowego A4 zajmuje 7 minut, skąd w ciągu 15 min. dojedziemy do centrum Jarosławia lub w przeciwnym kierunku do centrum Rzeszowa w około 30 min..

3) Gotowe uzbrojone media:

• • Działki są uzbrojone w media:

– Woda – rozbudowa sieci w drodze wewnętrznej; 
– Kanalizacja – rozbudowa sieci w drodze wewnętrznej (studzienka         kanalizacyjna przy każdej działce);
– Prąd – rozbudowa sieci w granicach działek (gotowe pętle kablowe na granicach działek pod skrzynki elektryczne);
– Gaz – przyłącz w drodze wewnętrznej (zawarta umowa na rozbudowę sieci gazociągu).

4) Warunki Zabudowy – istniejące z opcją wnioskowania o nowe decyzje WZ:
– Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
– Powierzchnia zabudowy – do 30%,
– Wielkość powierzchni biologicznie czynnej – min. 20%,
– Wysokość budynku – 2 kondygnacje nadziemne + piwnica – 10m +/- 20%,
– Szerokość budynku – 15m +/- 20%,
– Dach dwuspadowy lub wielospadowy – kąt nachylenia 30-45º

5) Ceny działek:
– Poszczególne działki różnią się ceną w zależności od ich wielkości oraz położenia;
– Udział w drodze wewnętrznej „dr” dla każdej DZIAŁKI 1-8 jest GRATIS!
 
Poniżej znajduje się lista dostępnych DZIAŁEK BUDOWLANYCH: (przybliżona powierzchnia + cena zł brutto)
 
DZIAŁKA 1 – 8,7 ar – 119 000 zł
DZIAŁKA 2 – 8,7 ar – 119 000 zł
DZIAŁKA 3 – 10 ar – 129 000 zł
DZIAŁKA 4 – 7 ar – 99 000 zł
DZIAŁKA 5 – 7,6 ar – 109 000 zł
DZIAŁKA 6 – 7,6 ar – 109 000 zł
DZIAŁKA 7 – 7,6 ar – 109 000 zł
DZIAŁKA 8 z PnB – 10 ar – 159 000 zł  
                                  
 
!!!UWAGA!!!
–> PRYWATNA OFERTA SPRZEDAŻY = BRAK PROWIZJI – brak dodatkowych kosztów za pośrednictwo agencji nieruchomości!
–> Działki pod kątem własności, stanu prawnego i geodezyjnego są w 100% uregulowane!
–> Istnieje możliwość dokonania REZERWACJI działek, na podstawie umowy przedwstępnej z wpłatą zadatku.
–> Działki idealnie nadają się na budowę domów jednorodzinnych  – nie przegap tej okazji na zakup IDEALNEGO miejsca do życia!
–> Działki mają ogromny POTENCJAŁ inwestycyjny!
 
Spełnij marzenie o życiu blisko natury i kup działkę, która oferuje nie tylko przestrzeń, ale także niepowtarzalny klimat i spokój.
 
Cena: 99 000 zł brutto*
*podana cena dotyczy DZIAŁKI 4.
 
Zainteresowanych Kupców zapraszam do kontaktu telefonicznego (tel. +48 724-131-103) i umówienia się na prezentacje nieruchomości!