Działka budowlana 1236m2 Sulejówek

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1236 m², położona w atrakcyjnej części Sulejówka – na rogu dwóch ulic, w tym jednej z głównych ulic miasta, co zapewnia świetną ekspozycję oraz dostępność komunikacyjną.
Nieruchomość zlokalizowana w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działka narożna ma szerokość około 47 metrów od jednej ulicy i około 36 metrów od drugiej, co stwarza wiele możliwości aranżacyjnych i projektowych.

Na działce znajduje się niewielki budynek mieszkalny do rozbiórki.

Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP):

Przeznaczenie:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza),

• Zabudowa usługowa,

• Zabudowa mieszkalno-usługowa (z jednym lokalem mieszkalnym),

Dodatkowe ustalenia:

• Możliwość budowy garaży, budynków gospodarczych (do 2 obiektów na działce)

• Zakaz zabudowy szeregowej.

• Maks. wysokość zabudowy:

  • Budynki mieszkalne i usługowe: do 12 m;

  • Pozostałe obiekty: do 7 m;

• Maks. powierzchnia zabudowy działki: 45%;

• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%;

• Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,8;

Media:

• Prąd, kanalizacja, wodociąg i gaz przy działce,

Lokalizacja i infrastruktura:

Doskonałe położenie z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:

• Szkoła podstawowa – 1000 m;

• Przedszkole gminne – 850 m;

• Miejska pływalnia – 600 m

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość stacji PKP/SKM – niespełna 1000 metrów. Dogodne połączenie kolejowe umożliwia dojazd do centrum Warszawy w mniej niż 25 minut.

Dlaczego warto?

– Działka z potencjałem pod dom jednorodzinny, bliźniak lub inwestycję usługową,
– Świetna ekspozycja i widoczność – narożna lokalizacja przy głównej ulicy,
– Wszystkie media dostępne w ulicy,
– Jasne i elastyczne warunki zabudowy,

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.
To miejsce z dużym potencjałem – idealne na Twój projekt.