Niezwykła posiadłość z potencjałem biznesowym

Dom jednorodzinny, budynek gospodarczo – biurowy, wybieg dla koni plus boksy, duży ogród.

Główne zalety nieruchomości:

Potencjał biznesowy – kluczową częścią całej posesji jest budynek gospodarczo-biurowy wraz z zapleczem socjalnym oraz dużym otwartym terenem. Dodatkowym atutem jest lokalizacja, gdyż sprawny i szybki dojazd do autostrady A2 zapewnia bardzo dobrą komunikację na zachód jak i wschód Polski. Oznacza to liczne możliwości biznesowe takie jak profesjonalna mechanika pojazdowa, centrum spedycyjne, usługi kurierskie czy handel częściami samochodowymi. 

Budynek gospodarczo-biurowy powstał w 2012 roku. Jego powierzchnia to 448m² z czego ok 200m² stanowi zaplecze biurowe i socjalne. Na parterze znajduje się magazyn/hala, a także sala konferencyjna, dwa pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne, kuchnia i dwie łazienki. Piętro obejmuje trzy pomieszczenia biurowe, hol, a także pomieszczenie socjalne. Źródłem ogrzewania budynku jest pompa ciepła (powietrzna), a do budynku przynależy również instalacja fotowoltaiczna o mocy 30KW. Budynek ten może być wykorzystywany na potrzeby własnej działalności gospodarczej lub wynajęty, co może stanowić źródło dodatkowego dochodu.

Lokalizacja – nieruchomość znajduje się w Chylinie między Koninem a Turkiem – 23km od Konina i 15km od Turku. 

Zagroda i wybieg dla koni – wraz z zalesioną częścią działki stanowi dodatkową atrakcję nadając całej nieruchomości malowniczego i wyjątkowego charakteru, a także prestiżu. Nieruchomość jest zatem idealnym wyborem dla osób z pasją jak i zmysłem biznesowym.

Cena – tą wyjątkową nieruchomość generującą bezpośrednie zyski można nabyć już za 2.700.000zł.

Posesja obejmuje również dom jednorodzinny o powierzchni 160m², który powstał w 2010 roku. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, hol oraz przedsionek prowadzący do piwnicy. Poddasze użytkowe obejmuje 3 pokoje oraz łazienkę. Całość jest bardzo estetycznie wykończona z użyciem wysokiej jakości materiałów, a przemyślany projekt nadaje wnętrzu funkcjonalności. Dom wybudowany został z pustaka i ocieplony styropianem o grubości 12cm. Stolarka okienna PCV, dach ocieplony watą, pokryty blachodachówką. Źródłem ogrzewania jest pompa ciepła (powietrzna) co stanowi całkowicie bezobsługową instalację. Panele fotowoltaiczne o mocy 10KW zapewniają wystarczające źródło energii pokrywające zapotrzebowanie budynku wraz ze wszystkimi instalacjami.

Zapraszamy od odkrywania wszystkich atutów tej wyjątkowej nieruchomości podczas bezpośredniej prezentacji. 

Więcej zdjęć na stronie:

https://proneo-nieruchomosci.pl/domy-na-sprzedaz-2700000zl-160m2-chylin-turek-konin-chylin/6770853