Sprzedam atrakcyjny dom dwumieszkaniowy w doskonałej lokalizacji

Oferta prywatna – pośredniku nie dzwoń!!!

Sprzedam wyjątkowy dom o pow. 310m2 (z skosami ok.340 m2) wykończony pod klucz, zadbany, nie wymagający żadnych nakładów.

Dom został podzielony na dwa niezależne oraz duże mieszkania o następujących pomieszczeniach:

Mieszkanie na parterze – 200m2 odświeżone w tym roku.

– Salon ok. 45 m2 o wysokości 3,6n. (podłoga obniżona ok 30 cm w stosunku do poziomu podłóg reszty domu).

W dwie ściany wbudowano ogromne okna, dające dużo światła i poczucie przestrzeni. Dodatkowo wysokość pomieszczeń to 2,8-3,20m.

– Kuchnia – ok. 16m2

– 2 łazienki

– 3 sypialnie

– Pralnia

– Garaż na 1 auto z przestrzenią warsztatową i magazynową

– podjazd z miejscem na 2 auta

Mieszkanie na piętrze: – 110m2 ( ze skosami 140 m2), Remont generalny w 2024r.

– salon 40m2 o wysokości 4 m !,

– kuchnia z jadalnią

– 2 łazienki,

– 4 sypialnie, z czego jedna całkowicie oddzielna od reszty domu, idealna np. dla gości lub nastolatka

– garderoba, pom. techniczne (przygotowanie pod saunę).

Uwaga!!! Dom ma olbrzymi potencjał oraz bardzo niskie koszty utrzymania.

Z łatwością można wynająć jedno z mieszkań lub przeznaczyć je na prowadzenie działalności gospodarczej (Idealne na kabinety lekarskie, kosmetyczne, żłobek itp). Mieszkania są całkowicie od siebie odseparowane i oddzielnie opomiarowane. Fotowoltaika 10kW na starych zasadach oznacza darmowe zużycie prądu

Atuty nieruchomości :

1. Instalacja fotowoltaiczna 10kW na starych zasadach
2. Klimatyzacja z funkcją grzania na obydwu poziomach
3. Kominek z funkcją rozprowadzenia ciepłego powietrza
4. Instalacja alarmowa z monitoringiem
5. Odkurzacz centralny
6. Instalacja kina domowego na górze
7. Odzysk wody deszczowej – bezkosztowy i ekologoczny sposób na podlewanie ogrodu
8. Ogrzewanie: gazowe+ elektryczne+ kominek
9. Wszystkie media

Lokalizacja:

Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy przy w cichej i zamkniętej uliczce zabudowanej tylko czterema domami. To nie jest zamknięte osiedle z kilkudziesięcioma nieruchomościami.

Do trasy S 8 jest 7 km, dojazd do Bemowa zajmuje 15 minut samochodem.

W odległości 10 min. spacerem dostępny żłobek i przedszkole. 7 km do Podkowy Leśnej ze stacją WKD., 5 km do Nadarzyna z P+R oraz nowoczesnym ośrodkiem zdrowia;

8 km do SP. w Ruścu (kursuje gimbus ), 300 metrów do przystanku autobusowego, CH Janki 10 km.

Szczerze polecam – dom przez cały okres użytkowania na siebie zarabiał